Zápis z jednání členské schůze BD MALENICKÁ 1785-7 ze dne 5.4. 2005

Členská schůze se konala dne 5. 4. 2005 od 19.00 do 20.10 hodin v místnosti v suterénu domu Malenická č. p. 1786. Za představenstvo se členské schůze zúčastnili Petr Jaroš, Irena Nováková, Hana Kopecká, Ing. Lenka Vichnarová a Zbyněk Bořil, za kontrolní komisi se zúčastnili všichni její členové.

Program členské schůze byl schválen v původním znění a byl následující:

Registrace členů BD
Volba zapisovatele a hlasovací komise
Hodnocení průběhu a výměny oken, stavební povolení, dozor
Využití půjčky MČ 11, FO, náklady a jejich odraz v účetnictví
Zateplení, rozsah a harmonogram prací
Možnosti refundace nákladů družstvu a členům
Přijetí usnesení o projednaných bodech 3 až 6
Diskuse a odpovědi na dotazy

Na začátku členské schůze bylo přítomno 31 členů BD (z celkových 65 členů BD), v průběhu schůze se počet přítomných zvýšil až na 37 členů, čímž se stala schůze usnášeníschopná. Seznam přítomných dokládají prezenční listiny v příloze tohoto zápisu. Jako zapisovatelka se přihlásila Ing. Lenka Vichnarová, hlasovací komise pracovala ve složení Dana Havlová a Saša Seidlová. Přítomní členové proti tomu nevznesli žádné námitky.

K průběhu programu schůze

Pan Petr Jaroš přednesl zprávu o probíhající výměně oken (již dokončeny bytové prostory domů 1787 a 1786) a v krátkosti shrnul, co všechno předcházelo a které kroky v revitalizaci domu budou následovat. Několik družstevníků vyjádřilo spokojenost s výměnou oken a jejich výběrem, pro zkvalitnění našeho bydlení. Předseda dále informoval o vývoji ve věci přidělení půjčky MČ Prahy 11 a zdůraznil, že nám byla přiznána zejména díky velmi dobré přípravě a zpracování všech potřebných dokladů.

Poté pan Jaroš seznámil přítomné s harmonogramem dalších revitalizačních prací. Původní rozsah prací, schválený členskou schůzí dne 5. 10. 2004, zahrnoval jen nejnutnější opravy pláště objektu. Na základě posudku projektové firmy MCT s.r.o. bylo následně doporučeno rozšíření oprav tak, aby byl po plánovaném překotvení střechy zajištěn plášť objektu v dlouhodobém horizontu. Z projektu tak vyplynuly další práce, které by bylo vhodné v rámci revitalizace udělat. Jde zejména o zateplení panelů na lodžiích a vyzdění všech meziokenních vložek. Tyto vícepráce by znamenaly částečné navýšení rozpočtu. Z uvedených důvodů kontrolní komise představenstvu doporučila navýšení žádosti o půjčku o 0,5 mil. Kč jako rezervu pro případné vyšší výdaje. Úvěr přiznaný zastupitelstvem MČ Praha 11 našemu BD činí celkem 4,5 mil. Kč.

Po výměně oken v bytech (provádí Plastokno, s.r.o.) by měla následovat výměna oken na chodbách domů, výměna všech vstupních portálů, úprava a zateplení průčelí lodžií, zateplení pláště objektu včetně obou štítů, provedení nové fasády, repase přístupových lávek a schodišť, okapového chodníku a soklu na SV straně objektu (provede fy. Houška). Podle současných cenových kalkulací by cena všech prací včetně zvažovaného navýšení prací činila 7.532.000,- Kč.

Navýšení rozsahu prací lze při plném využití půjčky financovat při zachování současné výše měsíčních plateb členů BD do fondu oprav, pouze doba splátek poskytnutého úvěru by se prodloužila o 5 měsíců - celkem na 59 měsíců. Představenstvo navíc usiluje o to, aby výdaje na revitalizaci byly částečně kompenzovány příjmem z reklamy umístěné na fasádě domu. Provedení revitalizačních prací v rozšířeném rozsahu by bylo pro všechny členy BD jednoznačným přínosem a znamenalo by další zvýšení celkového komfortu bydlení, a to v rámci stávající akce, bez nutnosti dalších stavebních nároků a nepořádků v okolí domu.

Předseda představenstva poté navrhl, aby členská schůze rozhodla o rozsahu revitalizačních prací - zda schvaluje rozšíření revitalizačních prací ve výše navrhovaném rozsahu s navýšením celkového rozpočtu, nebo zda trvá na původním rozsahu prací a rozpočtu, schváleném členskou schůzí dne 5. 10. 2004.

Ze 37 přítomných členů BD bylo hlasováním přijato (35 hlasy pro, 1 hlasem proti a 1 hlas se hlasování zdržel) následující usnesení:

Členská schůze schvaluje provedení revitalizačních prací v rozšířeném rozsahu podle doplněného projektu s celkovým rozpočtem 7.532.000,- Kč a souhlasí s prodloužením splátkového kalendáře u půjčky MČ Prahy 11 ve výši 4,5 mil. Kč na celkem 59 měsíců.

V Praze dne 15. 4. 2005

Zapsala: Ing. Lenka Vichnarová