Zápis z jednání náhradní výroční členské schůze BD MALENICKÁ 1785-7 ze dne 27. 4. 2006

Výroční členská schůze se konala dne 27. 4. 2006 od 19 hodin v místnosti v suterénu domu Malenická č. p. 1786 v Praze 4 jako náhradní členská schůze, která byla svolána představenstvem bytového družstva (PBD) v souladu s ust. § 239 odst. 8 obchodního zákoníku poté, co se na řádnou členskou schůzi dne 11. 4. 2006 nedostavila usnášeníschopná nadpoloviční většina členů družstva. Náhradní členská schůze je schopna se usnášet již bez ohledu na ustanovení § 238, odst. 3 obchodního zákoníku. Za PBD se náhradní členské schůze zúčastnili Petr Jaroš, který schůzi předsedal, Irena Růžičková, Hana Kopecká a Zbyněk Bořil.

Program náhradní členské schůze:

Registrace členů BD
Volba zapisovatele a hlasovací komise
Zpráva PBD o činnosti v r. 2005
Zpráva KK o činnosti v r. 2005
Přijetí usnesení k účetní uzávěrce r. 2005
Revitalizace 2005:
- celkové náklady
- zhodnocení stávající revitalizace dle dotazníku
- výhled další údržby a oprav objektu (vyžití prostor, dílna, sušárny)
- návrh kompenzace přímých plateb na revitalizaci v rámci částečného financování u bytů č. 9/1786 a č. 16/1787
Aktualizace evidenčních listů, změna nájemních smluv (v rámci platných dekretů pro manžele dle informace z předešlé ČS)
Volná diskuse BD

Náhradní členské schůze se zúčastnilo celkem 19 členů družstva, to znamená, že k přijetí usnesení bylo zapotřebí minimálně 10 hlasů členů družstva. Paní Saša Seidlová zmocnila ke svému zastoupení paní Vlastu Procházkovou a pan Vlastimil Frýdl zmocnil pana Zbyňka Bořila. Seznam přítomných dokládá prezenční listina v příloze tohoto zápisu. Jako zapisovatel se přihlásil Eduard Škoda a do hlasovací komise byli navrženi Irena Škvorová a Zbyněk Bořil. Přítomní neměli námitky.

Schůzi zahájil předseda, pan Petr Jaroš, který přednesl výroční zprávě PBD za rok 2005. S výroční zprávou kontrolní komise za rok 2005 seznámila přítomné paní Olga Zemanová. Kontrolní komise doporučila schválení účetní závěrky za rok 2005 a navrhla členské schůzi přijmout usnesení k vyplacení odměn členům PBD za rok 2005 a k plánování dalších oprav. Navržená usnesení byla schválena a přijata následovně:

Členská schůze schvaluje účetní závěrku za rok 2005 a souhlasí s tím, aby byla ztráta roku 2005 ve výši 157.686,98 Kč částečně uhrazena z fondu údržby a oprav ve výši 44.534,97 Kč a zbývajících 113.152,01 Kč bylo převedeno jako neuhrazená ztráta do příštího období.
(hlasování: pro 19, proti 0, zdrželo se 0)

Členská schůze schvaluje vyplacení odměn členům představenstva za rok 2005 v celkové výši 79.000,- Kč hrubého s tím, že předsedovi panu Petru Jarošovi náleží odměna 44.000,- Kč hrubého, místopředsedkyni paní Ireně Růžičkové náleží odměna 23.000,- Kč hrubého, členovi představenstva Zbyňku Bořilovi 9.000,- Kč hrubého a ostatním dvěma členkám představenstva náleží každé odměna ve výši 1.500,- Kč hrubého.
(hlasování: pro 15, proti 0, zdrželo se 4)

Členská schůze schvaluje po dobu splácení úvěru obci pozastavení dalších oprav a investic, s výjimkou oprav stavů havarijních, ohrožujících zdraví nebo společný majetek, nebo takových oprav, kterými bude vzniku takových situací bezprostředně zamezováno. To se netýká případů, kdy bude oprava nebo investice samostatně schválena členskou schůzí a bude zároveň rozhodnuto o zajištění způsobu finančního krytí.
(hlasování: pro 19, proti 0, zdrželo se 0)

O průběhu a způsobu financování revitalizace objektu přítomné podrobně informoval Petr Jaroš. Paní Irena Růžičková členy informovala o výsledku vyhodnocení dotazníkové akce a o zprovoznění svépomocné dílny v suterénu domu č. p. 1786. Navrhla schůzi odsouhlasit provozní podmínky dílny, osobu správce dílny a výši poplatku za její použití. Navržené usnesení bylo schváleno a přijato následovně:

Členská schůze schvaluje podmínky provozu svépomocné dílny pro členy družstva, správcem dílny schvaluje pana Stanislava Lauera a schvaluje poplatek za použití dílny ve výši 10,- Kč za den.
(hlasování: pro 19, proti 0, zdrželo se 0)

K požadavkům na kompenzaci přímé platby členům BD, kteří provedli výměnu oken v bytech sami na vlastní náklady, sdělil pan Petr Jaroš stanovisko PBD a navrhl u pana Vladimíra Löbla (byt č. 16/1787) a manželů Zámrských (byt č. 9/1786) kompenzaci ve výši jedné poloviny nákladů, které tím BD teoreticky ušetřilo. Ing. Daniel Zámrský proti tomu předložil vlastní návrh na kompenzaci v plné výši ušetřených nákladů. S tímto návrhem vzhledem k neúčasti navrhovatele seznámil přítomné Eduard Škoda. Navržená usnesení byla schválena a přijata (neschválena a nepřijata) následovně:

Členská schůze schvaluje návrh PBD na kompenzaci přímé platby na revitalizaci panu Vladimíru Löblovi ve výši 5.658,- Kč, které mu budou vráceny.
(hlasování: pro 18, proti 0, zdrželo se 0)

Členská schůze schvaluje návrh PBD na kompenzaci přímé platby na revitalizaci panu Ing. Danielu Zámrskému ve výši 18.043,- Kč, protože však dosud přímou platbu ve výši 21.702,- Kč neuhradil, má povinnost BD doplatit ještě 3.659,- Kč.
(hlasování: pro 18, proti 0, zdrželo se 0)

Členská schůze neschvaluje návrh Ing. Daniela Zámrského na kompenzaci přímé platby na revitalizaci ve výši celé teoretické úspory BD, tj. ve výši 36.085,- Kč, což by znamenalo, že nebude povinen BD hradit přímou platbu 21.702,- Kč a BD by mu vrátilo ještě 14.383,- Kč.
(hlasování: pro 0, proti 18, zdrželo se 0)

Žádost Ing. Tomáše Červenky na snížení nájemného za pronájem nebytového prostoru v suterénu domu č.p. 1786, kterou adresoval členské schůzi, předložil k vyjádření členské schůzi pan Petr Jaroš. K žádosti přijalo PBD na jednání dne 10. 4. 2006 zamítavé stanovisko, proto bylo navrženo žádosti nevyhovět. Návrh usnesení byl schválen a přijat následovně:

Členská schůze schvaluje návrh PBD na zamítnutí žádosti Ing. Tomáše Červenky na snížení nájemného za pronájem nebytového prostoru v suterénu domu č. p. 1786, protože výše stávajícího nájemného byla v jeho případě již snížena o 30 % podle “obecných zásad pro komerční využití nebytových prostorů”, přijatých členskou schůzí dne 30. 9. 2003.
(hlasování: pro 17, proti 0, zdržel se 1)