Zápis z jednání členské schůze BD MALENICKÁ 1785-7
 ze dne 14.  9.  2010

 

 

 

Představenstvo bytového družstva MALENICKÁ 1785-7 (dále jen PBD) svolalo v souladu s bodem č. 2 článku č. 23 stanov členskou schůzi na úterý dne 14. 9. 2010 od 
19 hodin do zasedací místnosti v suterénu domu Malenická č. p. 1786 v Praze 4. Členské schůze se za PBD zúčastnili Petr Jaroš, který schůzi předsedal, Ing. Jan Buček, Ing. Lenka Vichnarová a Lenka Švecová.

Program členské schůze:

1. Registrace členů BD                                                                                  
2. Volba zapisovatele a hlasovací komise
3. Zpráva o živelné pohromě dne 15. 8. 2010

- Rozsah poškození objektu

- Plnění pojišťovny

- Rozsah souvisejících oprav

4. Stav separace vodovodní přípojky a teplé vody
5. Přijetí usnesení k bodu č. 3 a č. 4
6. Nepořádek na chodbách a u kontejnerů – kamerový systém
7. Přijetí usnesení k bodu č. 6
8. Dotazy a diskuse 

                                                                                                                             

Členská schůze byla zahájena v 19.05 hodin za přítomnosti 38 členů BD z celkového počtu 65 členů (jeden člen se dostavil později) a byla schopna přijímat usnesení nadpoloviční většinou přítomných členů, jejichž seznam dokládá prezenční listina v příloze tohoto zápisu.

Schůzi zahájil předseda PBD, pan Petr Jaroš, do hlasovací komise se přihlásili paní Třísková a pan Tesař, zápisem byl pověřen pan Škoda. Předsedající seznámil přítomné s rozsahem škod vzniklých při krupobití dne 15. 8. 2010 a s dosavadním postupem PBD při jejich odstraňování. Poté předal slovo Ing. Bučkovi, který vysvětlil důvody navrhovaných změn plánu oprav na rok 2010. Z plánu oprav bylo vyřazeno vymalování soklů chodeb a dokončení malování, které bude provedeno v dalších letech. Odloženo bylo také plánované oddělení objektu od společného měření TÚV od sousedního objektu.

Návrhy PBD na přijetí usnesení byly schváleny následovně:

1.      Členská schůze schvaluje úpravu plánu oprav na rok 2010 takto: v souvislosti s vynucenou celkovou opravou střechy celého objektu provedení nového odvětrání bytů střešními rotačními turbínami z původně plánovaných tří větracích šachet domu č. p. 1786 u všech devíti větracích šachet objektu – předpokládané náklady 350.000,- Kč (hlasování: pro 39, proti 0, zdrželi se 0).

2.      Členská schůze schvaluje úpravu plánu oprav na rok 2010 takto: provedení generální opravy střešní krytiny, provedení opravy obvodového pláště domu a výměnu prasklých skel u lodžií, které budou podle příslibu pojišťovny hrazeny z pojistného plnění pojišťovnou, a zároveň schvaluje úhradu smluvní spoluúčasti BD z prostředků BD v předpokládané výši 25.000,- Kč (hlasování: pro 38, proti 0, zdrželi se 1).

Dále byli členové seznámeni s návrhem na přijetí usnesení, které by PBD umožňovalo v rámci plánu oprav na rok 2010 v případě dalších havárií provést okamžitá opatření k jejich odstranění nad rámec limitu, který je dán stanovami BD. Kontrolní komise navrhovala umožnit PBD při haváriích disponovat s prostředky až do výše 250.000,- Kč, PBD navrhovalo v těchto případech možnost činit opatření až do výše 500.000,- Kč. O obou návrzích bylo hlasováno samostatně, ale ani jeden nezískal potřebnou většinu hlasů. Proto po krátké poradě předložilo PBD a kontrolní komise nový společný návrh usnesení, který byl následně schválen v tomto znění:

3.      Členská schůze schvaluje úpravu plánu oprav na r. 2010 takto: pro případ možných havárií (živelná pohroma, požár v objektu, vytopení objektu, havárie výtahu apod.) oprávnění PBD provést okamžitá opatření k odstranění důsledků každé havárie až do výše 350.000,- Kč. Podmínkou použití těchto mimořádných finančních prostředků je souhlas kontrolní komise s rozsahem opatření a následné odsouhlasení výdajů příští členskou schůzí. Toto oprávnění bude výslovně uváděno i v plánech oprav na další kalendářní roky (hlasování: pro 34, proti 1, zdrželi se 3).

Plán oprav roku 2010 s odsouhlasenými úpravami je přílohou tohoto zápisu.

V souladu s programem pan Jaroš dále informoval členy o nepořádku u kontejnerových stání a na chodbách domů a navrhl možnost instalovat kamerový systém k ochraně pořádku u kontejnerových stání. V  diskusi pak řada přítomných jednání opustila a členská schůze přestala být usnášení schopná.

Členská schůze byla ukončena ve 20:45 hodin po další krátké diskusi, kdy byly zodpovězeny i dotazy některých členů.

 

 

V Praze dne 15. 9. 2010

 

Zapsal:  Eduard Škoda

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Schválený plán oprav v roce 2010 a pro další období:

 

 

1. Revize hromosvodu po jeho opravě.
2. Fixace protizávaží u výtahů servisní firmou, s níž bude uzavřena nová smlouva po vypovězení smlouvy s firmou ThyssenGroup.
3. Nové odvětrávání garsoniér v domě č. p. 1786  ventilací rotačními turbínami oslovené fi Tauris (dodavatel požaduje provést celý jeden vchod - tři větrací šachty) s nutnou instalací individuálních bytových ventilátorů, která není předmětem dodávky (3-5 tis. Kč na byt)  předpoklad: 32+3*26 tis. Kč t.j. 110.000,-Kč  - V souvislosti s vynucenou opravou celé střešní krytiny provést nové odvětrání ve všech devíti větracích šachtách u všech domů – předpokládané náklady 350.000,- Kč.
4. Generální oprava střešní krytiny po krupobití – bude z převážné části hrazeno z pojistného plnění pojišťovnou.
5. Oprava omítek obvodového pláště domu a výměna prasklých skel u lodžií - bude z převážné části hrazeno z pojistného plnění pojišťovnou.
6. Dofinancování nákladů na celkovou opravu střechy a pláště domu po havárii ve výši sjednané spoluúčasti na pojistném plnění v předpokládané výši 25.000,- Kč.
7. Pro případ možných havárií (živelná pohroma, požár v objektu, vytopení objektu, havárie výtahu apod.) oprávnění PBD provést okamžitá opatření k odstranění důsledků každé havárie až do výše 350.000,- Kč. Podmínkou použití těchto mimořádných finančních prostředků je souhlas kontrolní komise s rozsahem opatření a následné odsouhlasení výdajů příští členskou schůzí.

 

 

V Praze dne 14. 10. 2010

 

Petr Jaroš, předseda PBD